Van 11 tot en met 18 oktober konden leden van het Dorpspanel een enquête invullen over woningbouw in Wervershoof. In totaal gaven 108 wervershovers hier gehoor aan. Hieronder doen we uitgebreid verslag van hun antwoorden en bijbehorende inzichten.
De enquête bestond uit 3 onderdelen:
- Algemene vragen over woningbouw in Wervershoof
- Woningbouw op De Tegel
- Woningbouw op het Zeehoekterrein
Algemene vragen over woningbouw
Hoe dringend vinden de panelleden woningbouw in Wervershoof?
Het korte antwoord is: heel dringend. De gemiddelde urgentiescore voor nieuwe woningen bedraagt 8,49 op een schaal van 1 tot 10. Van alle deelnemers geven 85 van de 108 (78,7%) een 8, 9 of 10.
Alle leeftijdsgroepen gaven ongeveer een even hoge urgentiescore aan nieuwe woningen:
Als we kijken naar de verschillen in scores als het gaat of iemand woningzoekend is of (nog) niet, zien we iets grotere verschillen in de urgentiescores:
Wat moet prioriteit krijgen bij woningbouw?
En wat voor woningen moeten dan prioriteit krijgen volgens de panelleden? In de verdeling van 100 prioriteitspunten krijgen betaalbare woningen voor jongeren en starters gemiddeld 37,6 punten, gevolgd door huurwoningen (16,8) en woningen in het middensegment (15,9).
De aspecten wonen aan het water en veel groen kregen de laatste prioriteit van de panelleden.
In welke mate de verschillende leeftijdsgroepen prioriteit geven aan de verschillende uitgevraagde aspecten, verschilt:
Evenals wanneer we de resultaten uitsplitsen naar mate van woningzoekendheid:
Woningbouw op De Tegel
Voor De Tegel ligt naast het huidige plan ook een alternatief plan. Dit plan is door de gemeente als serieus alternatief gezien. Door onderzoek en de afgelopen verkiezingen, heeft dit wel tot 1 jaar vertraging geleid.
In het huidige plan komen ongeveer 140 woningen. Het alternatieve plan bevat naar verwachting ongeveer 20 tot 30 woningen meer. Hierbij zijn o.a. (meer) woningen aan het water ingetekend.
Om dit alternatief mogelijk te maken, moet het huidige plan opnieuw worden aangepast en onderzocht. En moeten er andere afspraken gemaakt worden met de provincie. Volgens de gemeente kan dit ervoor zorgen dat de bouw ongeveer 2 jaar later begint.
Wil je meer informatie over dit onderwerp, en het onderzoek dat de gemeente hier al naar heeft laten uitvoeren? Dan kun je meer lezen op de website van de gemeente.
In de enquête vroegen we de panelleden naar mogelijke vertraging door het onderzoeken/inpassen van het alternatief.
Wat vinden panelleden belangrijker voor de plannen op De Tegel?
56 van de 108 deelnemers (51,9%) kiezen voor het onderzoeken van het alternatieve plan, ook als dit vertraging geeft. 37 deelnemers (34,3%) kiezen voor zo snel mogelijk bouwen. 12 panelleden (11,1%) hebben geen voorkeur en 3 (2,8%) weten het niet.
De verschillende leeftijdsgroepen liggen gemiddeld min of meer op dezelfde lijn:
Als we kijken naar wie wel of (nog) geen woning zoekt, zien we grotere verschillen:
Hoeveel vertraging vinden de panelleden aanvaardbaar voor onderzoek naar het alternatieve plan?
Binnen de groep van 56 deelnemers die onderzoek wil, zijn dit de uitslagen:
- Geen vertraging: 3 deelnemers (5,4%)
- Maximaal 6 maanden vertraging: 13 deelnemers (23,2%)
- Maximaal 1 jaar: 19 deelnemers (33,9%)
- Maximaal 2 jaar: 9 deelnemers (16,1%)
- Maximaal 3 jaar: 8 deelnemers (14,3%)
- Weet niet: 4 deelnemers (7,1%)
Daarmee geven 35 van deze 56 deelnemers (62,5%) een grens van maximaal 1 jaar aan, inclusief de 3 die geen vertraging willen. De 17 deelnemers die 2 of 3 jaar noemen, vormen 30,4% van deze groep.
Binnen de groep van 37 deelnemers die zo snel mogelijk willen bouwen, zijn dit de uitslagen:
- Geen vertraging: 16 deelnemers (43,2%)
- Maximaal 6 maanden vertraging: 20 deelnemers (54,1%)
- Maximaal 1 jaar: 1 deelnemer (2,7%)
Wat de panelleden wel of niet aanvaardbaar vinden qua vertraging, hing dus logischerwijs sterk af van wat zij belangrijker vinden: het alternatief onderzoeken of snel bouwen.
Woningbouw op het Zeehoekterrein
Wat betreft woningbouw op het Zeehoekterrein speelt de kwestie over het aantal bouwlagen. De enquête sprak onterecht over ‘woonlagen’ in plaats van ‘bouwlagen’. Dit kan de uitslag beïnvloed hebben.
Bij dit deel van de enquête maakten we ook onderscheid tussen wel of niet direct omwonenden van het terrein. 21 van de 108 deelnemers (19,4%) geven aan in de directe omgeving te wonen, 86 deelnemers niet (79,6%) niet en 1 (0,9%) weet het niet.
Wat vinden panelleden belangrijk bij woningbouw op het Zeehoekterrein?
De panelleden moesten 5 onderwerpen op volgorde zetten: wat zij het belangrijkste vinden bovenaan, het minst belangrijk onderaan.
De direct omwonenden kwamen gemiddeld tot de volgende top 5:
- Veilige ontsluiting
- Zo veel mogelijk woningen
- Privacy
- Behoud bomenrij
- Lagere bebouwing
En dit was de top 5 van de niet-omwonenden:
- Behoud bomenrij
- Privacy
- Lagere bebouwing
- Veilige ontsluiting
- Zo veel mogelijk woningen
In hoeverre accepteren de panelleden 5 bouwlagen, zodat er meer woningen komen?
Hier was een groot verschil te zien tussen direct en niet-direct omwonenden: de acceptatiescore op een schaal van 1 tot 10 was bij de 1e groep 3,90, en bij de 2e groep 6,31.
Naast de bouwlagen bestaan er over deze locatie zorgen over de verkeersontsluiting. Daarnaast zijn er afzonderlijke opmerkingen over privacy, behoud van bomen en groen en de bodemgesteldheid.
Open reacties
De enquête gaf de panelleden ook de mogelijkheid een open reactie te schrijven. Deze reacties kun je lezen door hieronder te klikken:
Reactie 01
Ik ben in de leeftijd dat ik me zorgen maak gericht op huisvesting voor mijn kinderen, maar ik vind het ook belangrijk om de juiste aandacht voor huisvesting voor ouderen (met aandacht voor de afstand tot het centrum van het dorp) te hebben.
Reactie 02
Denk ook eens aan de inbrijlocatie en de antikraak woningen aan de Simon Koopmanstraat, schande voor het dorp zoals het er bij staat
Reactie 03
blijf in verbinding met de mensen die in die huizen moeten komen, kijk eerst naar huidige dorpelingen en andere inwoners van gemeente medemblik, geef hen vooraang, daarna pas mensen van buiten de gemeente
Reactie 04
ALTERNATIEVE PLAN!!! Veel vaarwater en goede bereikbaarheid van de woning.
Reactie 05
Geen dure bureaus van buitenaf inschakelen, meer naar onze eigen ondernemers/bevolking luisteren.
Als er meer woningen/appartementen voor ouderen zouden komen. komt er meer doorstroming.
er zijn heel veel ouderen die wel uit hun huis willen, maar daarvoor zijn geen (huur)woningen beschikbaar
Reactie 06
ik iriteer me aan de besluiteloosheid om plannen tot uitvoering te brengen.
Reactie 07
nee
Reactie 08
Is het opknappen van zwembad de Zeehoek niet goedkoper dan nieuwbouw? Het zwembad is qua ontwerp beter dan het nieuwe.
Reactie 09
Waarom wordt het zwembad niet gewoon opgeknapt? Dat is toch goedkoper dan een heel nieuw zwembad?
Reactie 10
Project zeehoek gaat een duur project worden. De grond is hier niet geschikt voor
Reactie 11
Vanwege de essentaksterfte verdwijnt straks bijna de helft van de bomen op het Zeehoekterrein.
Weg privacy en zicht op lelijke complexen waarvan de eerste pal op onze woningen aan de Zeeweg dreigen te komen. De appartementen moeten nl. 50 meter afstand houden van het bedrijventerrein,.
Een bedrijf in de omgeving produceert sinds dit jaar veel geluid w.o. een dieselheftruck die wij erg horen en ook ruiken. Er is veel kritiek vanuit de omwonenden op de bouw van deze complexen!
Reactie 12
Betaalbare huizen
Reactie 13
Ik denk dat er meer senior woningen gebouwd moeten worden. En dan niet in de vorm van appartementen maar het soort woningen dat op de begaande grond is met een klein tuintje, zoals bij de kromme leek
Reactie 14
De tegel , woningen aan het water . Met senioren woningen Waarbij een centrale ruimte ( knarrenhof)
Reactie 15
Al 40 jaar weet de gemeente dat de pacht Zeehoek eindig is. Dat er dan niet op tijd een plan is voor een nieuw zwembad of woningbouw is de gemeente te verwijten Nu valt het ook nog bijna samen met de met de tegel en zijn er ook nog plannen In Onderdijk en het Centrum. Dat is veel meer dan noodzakelijk Als er in het centrum mooie appartementen worden gerealiseerd waar de oudere Wervershovers graag gaan wonen komt er een doorstroming waar we veel meer aan hebben.
Zeehoekontsluiting naar de dijk.
Reactie 16
Geef inwoners van Wervershoof voorrang. Geen vriendjespolitiek. Stimuleer woningruil. Ouderen kleiner, (toekomstige) gezinnen groter.
Reactie 17
Uitvragen of alleenstaande ouderen kamer zouden willen verhuren
Reactie 18
De gemeente moeten de mogelijkheden van het alternatieve plan voor de Tegel veel beter onderzoeken, dit plan is vele malen intressanter voor zowel gemeente als toekomstige bewoners.
Reactie 19
Het feit dat er gevraagd wordt hoe erg ik het vind dat de woningbouw wordt vertraagd als het alternatieve plan wordt goedgekeurd, terwijl op de website nadrukkelijk staat aangegeven dat er al naar dit plan is gekeken. Het mismatchen van informatie kan de bewoners van Wervershoof een gevoel geven, van niet serieus genomen te worden. Waarin er gevoelens opkomen over het feit of er daadwerkelijk wel de urgentie gevoeld wordt.
Reactie 20
Heb het alternatieve plan van [naam indiener alternatief plan en familielid] gezien en is door hen in de club de Soos uitvoerig toegelicht. Als bouwkundige en oud ambtenaar , bij een regionale gemeente, heb ik ook regelmatig met uitbreidingsplannen te maken gehad, en vindt zijn plan (zoals velen) veel en veel beter! We moeten alles doen om te zorgen dat de gemeenteraad kiest voor dit plan. Ook de politieke partijen benaderen, b.v. of de grootste partij HvM hier voor of tegen is. Veel succes hiermede!
Reactie 21
Ja de optie seniorenwoning o g ontbreekt. Dit is heel bijzonder want hier is naast jongere woningen veel behoefte aan. Zeker om doorstroming te generen. Gemiste kans dus.
Reactie 22
Goed kijken of ontsluiting van de Zeehoek niet via de Kagerbos kan
Reactie 23
Hoogbouw,alleen als het koopwoningen zijn.
Huur hoogbouw lijd tot armoede
Reactie 24
Deze enquête is heel raar opgesteld, en jullie weten net zo goed dat de gemeente dwars ligt en niet het alternatieve plan, gelukkig staat de politiek volledig achter het alternatieve plan en is hier echt het laatste woord niet over gesproken.. het hoeft geen vertraging op te lopen, maar het loopt vertraging op zoals de gemeente te werk gaat. Is deze enquête opgesteld in opdracht van de gemeente of hebben jullie deze vragen zelf bedacht?
Reactie 25
Senioren appartementen
Reactie 26
Bij vraag 6 mis ik de keuzemogelijkheid om aan te kruisen: appartementen. Deze zou bij mij de 2e keuze zijn geweest. Er zijn meer koopappartementen nodig.
Reactie 27
Je kunt het maar een keer goed doen. Er mogen wat mij betreft meer woningen voor ouderen (55+ woningen en/of appartementen) gebouwd worden. Want de vergrijzing is al begonnen. Door meer woningen voor deze groep te bouwen creëer je een betere doorstroming op de woningmarkt van onderaf. En dan ook bij voorkeur een mix van sociale huur, vrije sector en koop. Dit onderwerp miste ik in de enquête.
Reactie 28
er moet maximaal worden ingezet op woningen voor starters en senioren. Veel ouderen willen kleiner wonen maar kunnen niet doorstromen vanwege te kort aanbod en mogelijkheden
Reactie 29
Woningen voor ouderen zodat hun woningen beschikbaar komen voor gezinnen
Reactie 30
Ik miste bij de keuze voor type woningen de ‘seniorenwoningen’. Denk dat veel ouderen kleiner, op de begane grond met klein tuintje en elkaar willen wonen.
Reactie 31
Vooral betaalbaar bouwen en voldoende sociale huur
Reactie 32
NVT
Reactie 33
Aangezien binnen 2 jaar het winkelcentrum gerenoveerd wordt met 52 woningen en de Dars 3 woontorens gaat bouwen goed in de gaten houden dat we niet te veel gaan bouwen. Met dit in gedachten mag de Tegel wel langer duren.
Reactie 34
Ja, ik vind de vraagstelling suggestief. De vragen op zich wijzen al een kant op.
Geen solide (open) enquete vragen.
De uitslag geeft daarmee bij voorbaat al geen realistisch beeld. Jammer dorpsraad!
Reactie 35
Houd t groen
Reactie 36
Woningen voor ouderen, zogenoemde knarrenhofjes. Als dat huurwoningen zijn met behoud van huur kan je zorgen dat er veel eengezinswoningen vrij komen in Wervershoof. Daarbij maak je de sociale controle groter onder de bewoners en de eventuele zorg makkelijker uitvoerbaar.
Reactie 37
Waar komen de seniorenwoningen met een tuintje?
Reactie 38
aandacht voor (appartement)woningen voor ouderen met speciale aandacht voor veiligheid en sociale contacten.
Reactie 39
Jongeren uit wervershoof moeten voorrang krijgen voor een huis in wervershoof
Reactie 40
Er is weinig doorstroming. Doordat ouderen in hun huis blijven wonen en jongeren daardoor niet de kans krijgen om een huis te kopen. Wellicht ook nog ter overdenking om meer appartementen of leeftijdbestendige woningen te bouwen.
Reactie 41
Nvt
Reactie 42
Ook woning bouw toestaan in bestaande panden en kangoeroe woningen toestaan.
Zodat ouderen eerder hun ruimere woning kunnen afstaan aan jongeren.
Reactie 43
Laat het wijken zijn waar mensen trots zijn om een woning te bemachtigen. En laat er ook een fijne plek zijn voor ouderen (niet bejaarden, maar 60+ers die het prima vindt wat kleiner te wonen), zodat die doorstroom mogelijk kunnen maken
Reactie 44
Begin nu toch eens met bouwen
Reactie 45
Per jaar niet meer dan 30 / 40 woningen tegelijk opleveren en inwoners uit Wervershoof of die willen terugkeren moeten voorrang krijgen
Reactie 46
De volgende locaties, er moet al gekeken worden naar de toekomst voor als de tegel en de zeehoek vol zijn. Om het pas te doen ná de bouw zijn we weer zo 10 jaar verder. Kom op jongens een beetje tempo!
Reactie 47
Begin met de tegel
Reactie 48
Graag het alternatieve plan van de tegel onderzoeken
Reactie 49
Behoud van karakter van het dorp is belangrijk. Maak ook bewoning op eigen terrein voor kinderen en oudere mogelijk zonder lastige regels en tijdelijke maatregelen.
Reactie 50
Waarom niet alle winkels aan de Dorpstraat , bakker ,brililiant ,kapper, pyramide,Chinees enz ,naar het winkel centrum verplaatsen komen er ook weer huizen vrij ,en weer een gezellig winkelcentrum
Bespaart ook weer een hoop geld voor een dure verbouwing,die er waarschijnlijk toch niet komt (bezwaren van omwonenden)
Alles lekker bijelkaar en veilig winkelen
Succes
En misschien wil de moel ook wel .maken we op die plek een mooie kinder boerderij voor jeugd
Met de molen op de achtergrond
Reactie 51
Geen alternatieve plannen onderzoeken met als zekerheid uitstel van bouwrealisatie.
Reactie 52
Bouw zo snel mogelijk. En voor voor ouderen en jongeren. Dan komen vanzelf de grote woningen die op dit moment worden bewoond door alleenstaande ouderen vrij
Reactie 53
Meer kleine woningen. Zijn teveel alleenstaande in grote woningen. Voor de doorstroming beter.
Reactie 54
Betreft het zeehoek terrein: op de kagerbos hebben we te maken met veengrond, ben bang voor verzakkingen
Reactie 55
Het zal mooi zijn als er eindelijk wat gebouwd gaat worden. Vooral voor de jongeren zal het mooi zijn
Reactie 56
Zolang de enige ontsluitingsweg voor het zeehoekterrein uitkomt op dorpsstraat/zeeweg is dit geen werkbare oplossing. Het is een verschrikkelijk onoverzichtelijk punt om uit te rijden. Dit was al zo toen het zwembad nog open was, laat staan met honderden verkeersbewegingen per dag extra. Er moet op zijn minst 1 andere ontsluitingsweg komen, wat bij voorkeur zelfs de hoofdweg/in-uitrit moet zijn.
Reactie 57
Als je voor wervershoof een mooi ontsluitingsplan voor vaarwater combineer met woningbouw dan denk ik dat doorstroming beter wordt. Mensen kijken toch vaak naar dat volgende stapje en dat grotere huis + vaarwater is vaak een goede reden en verbeterd daardoor de doorloop. Kijk dus ook naar aansluiten van huidige midden segment / hoog segment aan vaarwater. Denk dat vaarwater veel mensen over de streep kan trekken om door te stromen.
Wat doet de Dorpsraad met de uitslag?
Inmiddels zijn uitslagen van de woningbouwenquête aangeboden aan de gemeenteraad en het college. Hierbij is benadrukt dat de uitkomsten niet zomaar gezien kunnen worden als ‘de’ mening van Wervershoof. Daarvoor zijn 108 reacties simpelweg niet genoeg.
Wél geeft de uitslag inzichten in wat er zoal leeft onder inwoners van Wervershoof rond woningbouw, en welke afweging men hierbij zoal maakt. Het is nu aan de gemeenteraad om deze inzichten mee te nemen in hun besluitvorming.
Meedoen met de volgende enquête? Meld je aan voor het Dorpspanel!